La promotora del polígono del Vao comenzará su urbanización este año

La Comisión de Urbanismo fue informada de la aprobación final del proyecto de urbanización, que está pendiente de inscripción esta semana y será aprobado en la próxima Junta de Gobierno.

La promotora podrá desarrollar simultáneamente la parcela con la construcción de los edificios comerciales, por lo que las obras podrían estar finalizadas en el último semestre de 2022.

La Comisión de Urbanismo ha sido informada hoy de la aprobación definitiva del Plan de Urbanización del polígono comercial de O Vao. El concejal de Urbanismo, Xaquín Moreda, ha explicado que la próxima Junta de Gobierno podría aprobar el último trámite legal para dar luz verde a este nuevo espacio comercial en la ciudad, tras su inscripción en el Registro de la Propiedad, trámite que se puede realizar .semana.

El polígono del Vao, dividido en tres sectores: A y B, inició su tramitación en 1991, al año siguiente de la aprobación del Plan General. Fue la primera parte del Sector A, en funcionamiento desde 1999.

El segundo tramo del sector A, situado al otro lado de la carretera de Vilagarcía, se vio afectado por el ensanchamiento de la carretera de Vilagarcía y también por la autovía, reduciéndose su superficie en 103.000 m.² a 42.000 m² Actual.

Una vez aclarada la superficie, inició su tramitación legal en 2014 con la modificación ocasional del PXOM para adaptarse a la nueva superficie del terreno, y solicitar informes sectoriales (algunos de ellos tardaron más de un año en emitirse, como en el caso de carreteras). En el año 2020 se aprobó el proyecto de compensación y en el camino se presentó una demanda por parte de una de las empresas ubicadas en la primera fase del polígono A.

Paralelamente, el Ayuntamiento inició la tramitación del proyecto de urbanización que se presentó en 2018. Tras solicitar los informes obligatorios a diversas administraciones, finalmente se aprobó en 2020.

Actualmente se encuentra pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad, proceso que se llevará a cabo esta semana, y luego será aprobado por la primera Junta de Gobierno.

En este punto finaliza la tramitación legal del polígono que ya cuenta con autorización comercial, por lo que los promotores tendrán 6 meses para iniciar las obras de urbanización y 12 más para completarlas. El concejal de Urbanismo Xaquín Moreda aclaró que la empresa promotora podrá construir simultáneamente los almacenes y la urbanización de la parcela si aporta bajo fianza el 100% del coste de la urbanización.

Según las previsiones del Departamento de Urbanismo, el polígono se urbanizaría en el segundo semestre de 2022.

Las figuras del polígono
Este polígono se dividiría en dos: uno de 24.138 metros cuadrados y otro de 5.642 metros cuadrados, de uso comercial mixto.

Las siguientes reservas se establecen en la nueva finca:

• Superficie edificable para uso comercial dividida en dos parcelas: 17.731,77 metros² con edificabilidad de 15.586,97 metros²; y una parcela de 1.266,97 metros² con edificabilidad de 964,81 metros².
• Área de espacios abiertos y áreas verdes: 4.406,02 metros².
• Carretera y estacionamiento (462 espacios): 6,850.21 metros².
• Plazo de equipamiento: 688,30 metros².
• Parcela de cesión municipal: 1.758 metros².
• La cesión de una parcela al Ministerio de Fomento para la autopista es de 3.915,06 metros².