Baiona, Pontevedra – Ayer, el Concello de Baiona dio un paso firme hacia la optimización de su desarrollo urbanístico al elevar a pleno la Modificación Puntual número 1 de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Esta iniciativa, aprobada por unanimidad en la sesión plenaria, busca introducir ajustes significativos y necesarios en la normativa urbanística vigente, facilitando así la tramitación de expedientes y mejorando la gestión del crecimiento del municipio. La aprobación provisional realizada ayer marca el inicio de un proceso que culminará con la ratificación definitiva por parte de la Xunta de Galicia, tras un periodo de exposición pública de dos meses, donde los ciudadanos podrán aportar sus alegaciones.
La Modificación Puntual número 1 del PGOM de Baiona aborda cinco áreas clave que repercutirán directamente en la forma en que se planifica y ejecuta el desarrollo urbano en la localidad. En primer lugar, se establece una alineación más adecuada en los estudios de detalle del suelo urbano, un aspecto fundamental para garantizar la coherencia y la previsibilidad en los proyectos de edificación y desarrollo en zonas ya consolidadas. Esta medida busca armonizar las intervenciones urbanísticas con la visión a largo plazo del municipio, asegurando que las nuevas construcciones o remodelaciones se integren de manera óptima en el entorno existente.
Detalle de las Modificaciones Clave del PGOM
Una de las modificaciones más relevantes afecta al inventario de caminos, un elemento esencial para la conectividad y el acceso en el municipio. La actualización de este inventario permitirá una mejor planificación de las infraestructuras de comunicación, facilitando el mantenimiento y la mejora de las vías que conectan las diferentes parroquias y núcleos de población de Baiona. Esta acción subraya el compromiso del Concello por mantener y potenciar la red de caminos, crucial para la vida rural y el acceso a zonas de interés natural y paisajístico.
Asimismo, se introducen cambios significativos en diversos artículos de la normativa urbanística. El artículo 44, que regula la condición de solar residual, se ajusta para optimizar la gestión de terrenos edificables. De igual importancia es la modificación del artículo 136, que flexibiliza la exigencia de aseos en establecimientos de reducidas dimensiones. Específicamente, se contempla una excepcionalidad para locales de menos de 50 metros cuadrados, eximiéndoles de la obligación de disponer de tres baños independientes, siempre y cuando cuenten con uno que cumpla las condiciones de accesibilidad. Esta medida tiene un impacto directo y positivo en el Casco Vello de Baiona, facilitando la implantación y modernización de pequeños comercios y negocios en esta área histórica, preservando su carácter pero adaptándola a las normativas actuales y a las necesidades de emprendedores. Paralelamente, el artículo 188 se modifica para regular las condiciones de uso de espacios libres y zonas verdes, buscando un equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la preservación de estos valiosos espacios públicos, esenciales para la calidad de vida de los ciudadanos.
Corrección de Errores y Actualización de Infraestructuras
Otro punto crucial de esta modificación es la corrección de un error material detectado en la documentación gráfica, que afectaba a dos parcelas específicas situadas en la calle Areas y la Avenida Sabarís. Esta subsanación es vital para evitar futuros malentendidos o problemas legales en la gestión de estas propiedades y asegurar la correcta aplicación de la normativa. Finalmente, la modificación incluye la actualización de la red viaria principal, adaptándola a las necesidades actuales de tráfico y movilidad del municipio. Esta revisión de la infraestructura vial es fundamental para el desarrollo sostenible de Baiona, garantizando que las vías de comunicación principales sean eficientes y seguras.
El alcalde de Baiona, Jesús Vázquez Almuiña, destacó la importancia de estos cambios, remarcando que “El cambio del plan es para adaptarse al nuevo suelo urbano y que los cambios contemplados son de especial importancia para la gestión del urbanismo y mejorar la tramitación para los vecinos”. Esta declaración subraya la voluntad del gobierno local de simplificar los procedimientos administrativos y hacerlos más accesibles para los ciudadanos, promoviendo así un entorno más dinámico para la inversión y el desarrollo residencial. La modernización del PGOM es un reflejo del compromiso de Baiona con la planificación estratégica y el bienestar de sus habitantes, buscando un equilibrio entre el crecimiento, la preservación del patrimonio y la mejora de la calidad de vida. Este tipo de iniciativas son fundamentales para la cohesión territorial y el desarrollo sostenible de localidades con un rico patrimonio como Baiona, que ya ha demostrado su dinamismo en otras áreas como la organización de eventos deportivos de gran calibre.
La efectividad de estas modificaciones no solo reside en su aprobación, sino en la posterior implementación y en cómo facilitarán la vida diaria de los residentes y la actividad económica. La posibilidad de adaptar normativas a negocios de menor tamaño en el Casco Vello, por ejemplo, puede ser un catalizador para la revitalización de esta zona emblemática. Además, la correcta gestión del suelo urbano y la actualización de infraestructuras son pilares básicos para cualquier municipio que aspire al desarrollo ordenado y a la mejora continua de sus servicios. Iniciativas como la que se debate en Baiona se enmarcan en una tendencia general de adaptación de las normativas urbanísticas a las realidades cambiantes, buscando mayor agilidad sin sacrificar la rigurosidad. En Galicia, otros municipios están también inmersos en procesos de mejora y planificación, como es el caso de la reforma integral de parques emblemáticos en Pontevedra, evidenciando un esfuerzo colectivo por mejorar el entorno urbano en toda la comunidad autónoma.
El proceso de exposición pública que seguirá a la aprobación provisional será un momento crucial para la participación ciudadana. Durante estos dos meses, los vecinos y colectivos interesados podrán revisar en detalle las propuestas de modificación y presentar sus comentarios u objeciones. Esta fase de diálogo abierto es esencial para asegurar que el PGOM refleje las necesidades y aspiraciones de la comunidad, fortaleciendo la democracia local y garantizando que las decisiones urbanísticas cuenten con el mayor consenso posible. Una vez concluido este periodo y analizadas las aportaciones, la Xunta de Galicia realizará la aprobación definitiva, consolidando así los cambios en el marco normativo urbanístico de Baiona para los próximos años.
